问：调研老旧小区改造后的目的和意义
- 答：关注以及改善民盯衫州生的需要。在国家棚户区改造政策渐趋收紧的大背景下，通过改造让老旧小区“旧貌换新颜”，在改善群众居住环境、平抑城市房价、稳投资和稳就业、提升城市基层治理水塌岁平等方面具有重要意义，关注以及改善民生的需要是顺民意、凯蔽得民心的重大民生工程目的。
问：老旧小区改造国家最新政策
- 答：好、管理有序的居住环境，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
根嫌渗据《工作方案》，城镇老旧小区改造实行“一小区一方案”或“若干相邻小区一方案”。方案制定过程中，将充分征求居民意见，主动了解居民诉求，根据80%以上居民意见确定改造方案。
今年将重点改造水、电、气、热、通信、消防等基础设施和雨污分流管网，完善养老、托育、快递、健身等配套设施，鼓励同步进行建筑节能改造和架空线迁改入地。通过新建电动自行车充电设施、为小房引入电源等方式，因地制宜解决电动自行车充电难问题。
多渠道筹措改造资金。燃拦积极争取中央各类补助资金，足额安排省级补助资金皮闭胡，依法合规申请使用专项债券资金，其余部分由市县财政、社会及居民筹集保障。包括引导居民通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式出资参与改造；推动社会力量以市场化方式投资参与各类公共设施的改造与运营。态中鼓励将城市更新、老旧厂区等片区改造项目与老旧小区改造项目打包，由市场实施主体开展老旧小区改造，争取政策性芹答脊贷款支持举租等。
统筹做好与专项改造衔接。合理安排各施工单位的进场时序，减少对居民生活影响。安排居民代表参与工程监督和竣工验收，改造小区满意度达到80%以上方可组织竣工验收。落实工程质量终身责任制和保修制度，压实参建方的主体责任，确保将老旧小区改造工程打造成民心工程、放心工程。
抓好改后长效管理。引导居民协商确定改造后的物业管理模式，组织居民缴纳必要的物业服务费用。鼓励通过“拆墙并院”统一管理等方式，降低物业管理成本。将改造后的管线设施设备产权依照法定程序移交给专营单位，维护管线设施设备改造成果。建立健全住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区维护更新可持续发展。
问：老旧小区改造怎么实施？
- 答：城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，国务院办公厅于2020年芹世7月份出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确了改造对象、改造时间、改造内嫌扰肢容、改造路径等内容。
2000年前建设李凯的老旧小区失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全，改造难度大，从前期的小区现状及居民意愿摸底调研，到专项改造规划和设计，再到采购、选材、工程施工，考虑到减少变更次数、项目成本及工期，绿维文旅认为，运用EPC建造统筹模式，能快速形成改造项目建造一体化、专业化、效率化、经济化的落地。
绿维文旅认为，EPC建造统筹模式下，承包商对设计、采购和施工进行总承包，项目初期能解决设计繁琐的问题，同时能避免设计、采购、施工的矛盾，减少设计变更、项目成本，缩短工期，快速形成老旧小区改造项目建造一体化、专业化、效率化、经济化的建造运营落地能力。
绿维文旅,是文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商，“三甲”规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构。近二十年来服务过百余个老旧工业厂区、厂房、历史街区、新农村的改造，积累了丰富的经验，在EPCO 服务模式下，现已形成融资前置的“F+EPC”服务模式和运营前置的"EPC+O"服务模式，力争成为中国文旅康养与乡村振兴领域，***与企业的最佳合作伙伴。望百度采纳
