问：青岛未来三年房价走势如何
- 答：青岛我我国知名的沿海旅游城市，这里风景秀丽，经济发达，每年都吸引着许多外来人口打工，同时青岛的房价也是不断上涨，导致人们的买房压力越来越大，那么青岛未来三年房价走势如何呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
青岛未来三年房价走势
青岛未来三年房价预计将还会呈现一个上升趋势，因为青岛落户政策比较宽松，每年都会有许多外来人口涌入，导致青岛房屋在一定时期内还是供不应求状况，同时青岛纤让未来三年市区地铁将全面开通，交通便利，诸多知名大学也将落户青岛，这在一定的程度上也将促进青岛房价的上涨。
青岛有哪些新的楼盘
1、卓越蔚蓝群岛
卓越蔚蓝群岛位于城阳区双元路18号，地处青岛大胶州湾生态居住岸线，占地面积约为1500亩，总建筑面积171万平米，拥有6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，综合配套设施相对比较完善，小区建筑主要以欧式风格猛销为主，环境优美，交通便利。
2、新都会1907
该小区位于青岛位于市北区台柳路312号，项目占地面积约1.1万平方米，预计规划建设5栋15-17层精装小高层住宅，户型均为一梯一户，小区为全封闭的住宅小区，附近拥有学校、医院、商场等，配套设施齐全。
3、龙湖春江郦城
该小区位于青岛市北区四流南路与开封路交界毁知局处，交通便利，占地面积约为3.3万平方米，总建筑面积为10.8万平方米，预计规划建设18栋精装高层住房，周边生活配套设施便利。
以上就是关于青岛未来三年房价走势的相关介绍，希望能够给那些想要在青岛买房的朋友的一些帮助，让涂抹把握好购房时机，买到高性价比的住房。
问：青岛2020房价预测
- 答：青岛2020房价预测
1、2019年青岛房价
在2019年中，青岛房价处于稳定的状态，同比、环比涨势从年中开始逐月递减。根据中国指数研究院发布的房价统计数据显示，经过了全年的跌宕起伏后，青岛新建住宅均价终定格在13321元/_，年末与年初基本持平，比较稳定。
2、2020青岛房价预测
在2019年下半年，青岛购房者不需要排队摇号，可以从容的进行选房。房价的上涨和下降遵循着一定的规律，一般是一到两年上返游滑涨，到达阶段峰值漏腊后，再一到两年内回调，底部横盘一段时磨清间，如此循环反复。
青岛房价也是如下，经历了2018年的上涨和2019年的下跌后，青岛房价回归稳定。所以2020年的青岛房价会有一段时间的“稳中有降”，但是幅度不大，在二三季度的时候会触底。
问：影响青岛房价因素
- 答：青岛的房价偏高，在未来1-3年内，会有降价趋势和空间。
影响青岛房价的主要因素主要有：
1、刚性购房需求，青岛的外来人口巨大，加上青岛市市民，购房需求大，是房价上涨的一个原因。
2、青岛靠档返海，奥帆赛的行如饥举办都是房价上涨的一个理由和要素。
3、青岛材质中国人民的心里习惯。中国人习惯先买房再结婚，租房结婚的观念尚很少。
4、青岛部分以及外来投资者购房投资带来的房价拉升。特别是南方深圳，广州等地购房团，加速了青岛楼市的增长和泡沫。
5、房屋供应量的多少，市场供求关系影响了房价。房价投放量多，房价就会便宜。
6、土地价格决定了房价的高低。
经济危机来了，买房投资的已经几乎没有了，奥帆赛也举办完了，奥运效应的光环已经退去。土地拍卖的价格在逐渐的降低，建筑材料价格也在降低，国家对房地产行业的税收也在降低，加上青岛这么大的房屋投入量，青岛的房价下跌是必然！至少在2009年，橡轿乃至今后3-5年内。 - 答：呵呵，成本决定价格，关键是***不肯透明房屋的成本到底是多少？？？
随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，09年的经济更不容乐银搜观。
全国2亿多平方米的空置率，开发商压力会更大。。。！！
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！
现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些***部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！
房价到底贵在哪里？
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
“在广州楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿锋握历到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民皮档看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。 - 答：主要是因为青岛的工业太发达，导致房子没有地方建设，青岛人又贺槐太多，所以青岛帆拍蠢的房价上涨，很多人买态陪不起房子
